دعاوی حقوقی انواع مختلفی دارد که یکی از چالش برانگیزترین آنها می توان از پرونده های ملکی یاد کرد. این دعاوی به دلیل برخی پیچیدگی ها احتیاج به فردی حرفه ای در این حوزه دارد. در این مطلب سعی داریم با معرفی بهترین وکیل ملکی خانم در تهران، شما را در حل و فصل این موضوع یاری دهیم.
لیست 10 تا از
⚡ بهترین وکلای ملکی خانم در تهران ⚡
مهدیه کتابی
- دعاوی حقوقی
- دعاوی کیفری
- دعاوی خانواده
- دعاوی ملکی
آرام طغرل
- دعاوی حقوقی
- دعاوی کیفری
مریم جولانی
- دعاوی حقوقی
- دعاوی کیفری
- دعاوی خانواده
- دعاوی ملکی
حدیث محبی
- دعاوی حقوقی
- دعاوی کیفری
- دعاوی خانواده
زهرا اسلامی
- دعاوی حقوقی
- دعاوی کیفری
ویژگی های بهترین وکیل ملکی خانم در تهران
توجه داشته باشید که حوزه ملک و املاک یک بحث تخصصی در دعاوی حقوقی به شمار می رود و صرف داشتن پروانه وکالت حل و فصل و دفاع از این دعاوی را تضمین نمی کند؛ بلکه لازم است فرد مورد نظر از ویژگی های زیر نیز برخوردار باشد:
فعالیت تخصصی: وکیل شما باید سابقه و تجربه لازم در بحث دعاوی ملکی را داشته و مدتی باشد که این حوزه را تخصصی دنبال می کند. همچنین اطلاع داشتن از آخرین اخبار و جریانات املاک منطقه مربوطه می تواند در روند پرونده شما بسیار تاثیر گذار باشد.
آشنایی به مناطق: یک وکیل ملکی خوب به مناطق مختلف شهر آشنا بوده و همچنین از رویه های ساخت و ساز و املاک آنجا نیز با خبر است. چرا که در شهرهای بزرگ هر منطقه از عرف خاصی در این باره پیروی می کند.
در دسترس بودن: یک وکیل ملکی خوب شما را در جریانات پرونده قرار داده و به خوبی پاسخگوی سوالات خواهد بود. همچنین پیگیری موثر یک پرونده ملکی وقت شناسی وکیل و اقدامات لازم در زمان مقرر را می طلبد.
رعایت مصلحت موکل: لازم است بدانید یک وکیل ملکی مجرب یا هر وکیل دیگری در هر شرایطی، اقدامات لازم را به نفع موکل خود انجام می دهد و از هر حرکتی که منفعت موکل را خدشه دار کند می پرهیزد. اگر شما به عنوان موکل چیزی خلاف این اصل مشاهده کردید، می توانید با عنوان ” عدم رعایت غبطه و مصلحت موکل” طرح دعوی نمایید.
✔️5 ویژگی اصلی وکیل پایه یک دادگستری✔️
| 👨⚖️📚تخصص و تجربه | داشتن دانش عمیق و سابقه کار عملی در حوزه خاصی از حقوق |
| ⚖️🕊️اخلاق حرفه‌ای | دارای رفتار اخلاقی و صداقت در انجام وظایف و ارتباط با موکل |
| 🏅🌟شهرت و اعتبار | برخورداری از شناخت عمومی و اعتبار در جامعه حقوقی و بین مردم |
| 💰📊شفافیت مالی در هزینه‌ها | شفافیت در مورد حق الوکاله و هزینه‌های مرتبط با پرونده و محاسبات آن |
| 🤝💬قابلیت ارتباط با موکل | توانایی برقراری ارتباط موثر و ارائه مشاوره‌های قابل فهم و همکاری بهتر با موکل |
هزینه مشاوره بهترین وکیل ملکی خانم در تهران
مشاوره یک بخش مهم از مراحل اعطای وکالت بوده که فرصت بسیاری مناسبی برای آشنایی با وکیل و همچنین توافق با وی به شمار می آید. البته جلسه مشاوره ممکن است در دو روش حضوری یا تلفنی و آنلاین نیز برگزار گردد ولیکن مقصود از جلسه مشاوره در حال حاضر، حضوری می باشد.
برای دسترسی به وکلای مجرب کلیک کنید!
💎 10 تا از بهترین وکیل تهران 💎
نرخ مشاوره بر اساس آخرین تغییرات مصوب به شرح زیر می باشد:
- هزینه مشاوره به ازای هر ساعت: 50 هزار تومان الی 500 هزار تومان
- حق الزحمه نوشتن لایحه، دفاعیه و اظهارنامه: حداکثر 5 میلیون تومان
- حق الزحمه مطالعه پرونده: 200 هزار تومان الی 5 میلیون تومان
حق الوکاله بهترین وکیل ملکی خانم در تهران
دعاوی ملکی بر اساس دسته بندی شامل دعاوی حقوقی مالی می شوند. در واقع قریب به 90 درصد خواسته موکلین در دعاوی ملکی مالی است؛ از این رو حق الوکاله معین برای این امور بر اساس ارزش مال عبارت است از:
| ارزش خواسته | میزان حق الوکاله |
| تا مبلغ 50 میلیون تومان | 8 درصد ارزش ملک (تا 4 میلیون تومان) |
| 50 میلیون تومان الی 200 میلیون تومان | 7 درصد ارزش ملک (4 میلیون تومان الی 15 میلیون تومان) |
| نسبت به مازاد بر مبلغ 200 میلیون تا 1 میلیارد تومان | 5 درصد ارزش ملک (15 میلیون تومان الی 55 میلیون تومان) |
| نسبت به مازاد بر مبلغ 1 میلیارد تا 3 میلیارد تومان | 4 درصد ارزش ملک (55 میلیون تومان الی 135 میلیون تومان) |
| از مبلغ 3 میلیارد به بالا | 3 درصد ارزش ملک (90 میلیون تومان به بالا) |
نکاتی که باید برای انتخاب بهترین وکیل ملکی خانم در تهران بدانیم
استعفای وکیل: طی یک قرارداد وکالت ملکی وکیل هر زمان که بخواهد می تواند از سمت خود استعفا دهد و مانعی وجود ندارد مگر در یک مورد. وکیل نمی تواند در تنگنای رسیدگی به پرونده یا زمان صدور حکم از وکالت استعفا دهد چرا که این اقدام باعث متضرر شدن موکل می شود، در واقع وکیل باید زمانی این امر را به انجام رساند که موکل از این عمل آسیب ندیده و در صورت لزوم امکان جایگزینی وکیل را داشته باشد.
عزل وکیل: موکل نیز حق دارد در هر زمان که لازم دانست وحکیل را از سمت برکنار کرده و قرارداد وکالت را لغو کند که اصطلاحا به این عمل عزل می گویند. البته باید توجه داشت که عزل وکیل باید به وی اطلاع رسانی شود، در غیر اینصورت تمامی اقدامات وکیل در زمان بی اطلاعی صحیح می باشد.
حق توکیل: در حالت عادی وکیل شما پس از اعطای وکالت نمی تواند برای پیگیری پرونده و مراجعه به دادگاه و… وکیل دیگری را جایگزین خود نماید مگر در صورت داشتن حق توکیل. اگر موکل این حق را در وکالتنامه برای وکیل قائل شود به اصطلاح وکیل حق توکیل به غیر را خواهد داشت.
جمع بندی
برای اعطای وکالت به بهترین وکیل ملکی خانم در تهران، بهتر است به نکات گفته شده در مورد خصوصیات وکیل دقت لازم را داشته و پیش از عقد وکالت به صورت رسمی، درباره روند پرونده و میزان حق الوکاله به توافق برسید. تا به حال تجربه ای از مراجعه به یک وکیل ملکی را داشته اید؟ چگونه بوده؟ در بخش کامنت ها با ما در میان بگذارید.
